臺東縣臺東市五權街94號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.5 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物22.81 坪
公設比13.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 台東段 345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
五權街中位 12.1
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比五權街中位 高 169%比台東市 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估880 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。