臺東縣臺東市中山路362號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 11.8 萬/坪 × 844.86 坪
權狀坪數844.86 坪
主建物802.22 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 844.86 坪
└ 主建物 802.22 坪
└ 公設等 42.64 坪
土地持分 127.66 坪
0 坪844.86 坪
土地坐落 台東段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中山路中位 12
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 2%比台東市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,000 萬
+59%
2026 年推估15,929 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局69房2廳69衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：旅館含設備價值新台幣850萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。