臺東縣鹿野鄉光榮路576巷20號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 8.5 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物44.81 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 41.74 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 龍田段 1151-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
光榮路中位 9.1
鹿野鄉 2022 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 低 7%比鹿野鄉 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交448 萬
+4%
2026 年推估467 萬
以鹿野鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共出入巷道用地。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。