臺東縣臺東市長安街183號
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 9 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物47.96 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 中心段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.4
長安街中位 19.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 21%比長安街中位 低 55%比台東市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+63%
2026 年推估912 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。