臺東縣長濱鄉長光50號
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41.5 萬/坪 × 60.31 坪
權狀坪數60.31 坪
主建物60.31 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 60.31 坪
└ 主建物 60.31 坪
土地持分 508.95 坪
0 坪508.95 坪
土地坐落 長光段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
長光中位 41.5
長濱鄉 2025 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比長光中位 高 0%比長濱鄉 2025 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+72%
2026 年推估4,288 萬
以長濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。