臺東縣臺東市開封街369之3號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物41.67 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 41.67 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 台東段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
開封街中位 14.5
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 3%比台東市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,315 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。