臺東縣臺東市知本路三段78號
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 7.2 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物58.94 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 58.94 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 建國段 101 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
知本路三段中位 11.6
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比知本路三段中位 低 38%比台東市 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交427 萬
+4%
2026 年推估443 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材加強磚造、蓋鐵皮頂
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。