臺東縣太麻里鄉龍泉128巷8號4F/5F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物7.92 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 秀山段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.4
龍泉中位 13.4
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 22%比龍泉中位 低 22%比太麻里鄉 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+9%
2026 年推估136 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。