臺東縣臺東市洛陽街50號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.3 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 29.64 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 中正段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.3
洛陽街中位 22.6
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比洛陽街中位 高 16%比台東市 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+13%
2026 年推估882 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋水泥磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。