臺東縣臺東市文心街12之1號1F/8F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物29.23 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 東海段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
文心街中位 9.9
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比文心街中位 低 9%比台東市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+62%
2026 年推估632 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。