臺東縣臺東市富貴街69號5F/6F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 4.5 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物8.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 建興段 412-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.1
富貴街中位 4.1
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比富貴街中位 高 10%比台東市 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交60 萬
+15%
2026 年推估69 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 4.5 萬/坪總 60 萬 2026-08-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.91 坪 6 萬/坪總 83 萬 2026-08-09 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 6.2 萬/坪總 83 萬 2026-06-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.91 坪 4.5 萬/坪總 62 萬 2026-04-22 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 6.6 萬/坪總 88 萬 2026-01-02 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 4.8 萬/坪總 65 萬 2025-11-30 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.91 坪 4.5 萬/坪總 63 萬 2025-10-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 3.4 萬/坪總 45 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。