臺東縣池上鄉信義路41號5F/8F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 10.9 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物46.37 坪
公設比10.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 福原段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 7.4
信義路中位 9
池上鄉 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 47%比信義路中位 高 21%比池上鄉 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交636 萬
+4%
2026 年推估664 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 2F/8F 5房2廳3衛 · 56.87 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2021-12-13 6F/8F 5房2廳3衛 · 58.28 坪 10.6 萬/坪總 620 萬 2020-09-27 8F/8F 5房2廳3衛 · 58.28 坪 8.2 萬/坪總 480 萬 2014-09-12 2F/2F 5房2廳3衛 · 56.87 坪 7.4 萬/坪總 419 萬 2014-08-26 8F/8F 5房2廳3衛 · 58.23 坪 8 萬/坪總 466 萬 2014-08-08 5F/5F 5房2廳3衛 · 58.23 坪 7.4 萬/坪總 428 萬 2014-07-17 3F/3F 5房2廳3衛 · 58.2 坪 6.5 萬/坪總 380 萬 2014-01-06 6F/6F 5房2廳3衛 · 58.23 坪 6.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。