臺東縣臺東市漢中街261號5F/5F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.1 萬/坪 × 56.41 坪
權狀坪數56.41 坪
主建物38.24 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.41 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪56.41 坪
土地坐落 自強段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.8
漢中街中位 17.8
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比漢中街中位 低 32%比台東市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+19%
2026 年推估812 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。