臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路30之2號9F/10F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 10.2 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物9.21 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 秀山段 659-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.3
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2019 年中位 5.6
比本棟中位 高 10%比卑南鄉龍泉路中位 高 92%比太麻里鄉 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+22%
2026 年推估180 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-09 6F/10F 1房0廳1衛 · 14.87 坪 9.8 萬/坪總 145 萬 2020-04-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.6 萬/坪總 158 萬 2020-04-27 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 8.9 萬/坪總 136 萬 2020-04-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 9.2 萬/坪總 138 萬 2020-03-04 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 8.7 萬/坪總 130 萬 2019-12-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 8.5 萬/坪總 126 萬 2019-01-21 6F/10F 1房0廳1衛 · 14.53 坪 8.3 萬/坪總 120 萬 2018-09-03 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 11.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。