臺東縣臺東市長沙街184巷14弄4號2F/4F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 10.9 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物27.64 坪
公設比14%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 台東段 2564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.4
長沙街中位 11.8
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 16%比長沙街中位 低 8%比台東市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交393 萬
+59%
2026 年推估626 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。