臺東縣池上鄉信義路33號3F/8F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 6.9 萬/坪 × 802.25 坪
權狀坪數802.25 坪
主建物602.53 坪
公設比12.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 802.25 坪
└ 主建物 602.53 坪
└ 公設等 199.72 坪
土地持分 193.47 坪
0 坪802.25 坪
土地坐落 福原段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 10.2
信義路中位 9
池上鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 32%比信義路中位 低 23%比池上鄉 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,550 萬
+19%
2026 年推估6,578 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局59房26廳26衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物共22戶信義路39號8樓有頂樓增建頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。