臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號8F/8F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.4 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.19 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 6.2
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2020 年中位 5.7
比本棟中位 低 29%比龍泉路中位 低 38%比太麻里鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+20%
2026 年推估60 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 7.5 萬/坪總 86 萬 2026-05-05 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 8.3 萬/坪總 95 萬 2026-03-06 4F/8F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 8.7 萬/坪總 100 萬 2025-11-19 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 6.2 萬/坪總 70 萬 2025-10-12 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 6.1 萬/坪總 70 萬 2025-09-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 9.2 萬/坪總 112 萬 2025-09-02 2F/8F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2025-08-08 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 7.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。