臺東縣臺東市寧波街84巷10號
2020-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物37.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 37.95 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 台東段 1792-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
寧波街中位 17.9
台東市 2020 年中位 15.6
比寧波街中位 低 34%比台東市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+43%
2026 年推估645 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市寧波街123號 31.6 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街134巷30號 23.6 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街21巷35號 21.5 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街57號 26.7 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街21巷32號 14.4 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街122號 30.1 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街126號 30 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街128號 30 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街130號 30 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街132號 32.5 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街120號 29.9 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街134巷27號 20.5 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街136號 21.9 萬/坪 臺東縣臺東市寧波街138號 20.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。