臺東縣臺東市五權街86號3F/3F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.4 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物28.74 坪
公設比11.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 台東段 345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
五權街中位 12.1
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比五權街中位 高 36%比台東市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+4%
2026 年推估549 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。