臺東縣臺東市寧夏街79號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.6 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物31.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 31.34 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 豐年段 1038 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
寧夏街中位 16.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比寧夏街中位 低 2%比台東市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+43%
2026 年推估746 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市寧夏街104號 17.2 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街176號 18.7 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街150巷8號 19.9 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街93號 14.3 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街65號 14.4 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街64號 11.2 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街150巷29號 18.7 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街150巷33號 19 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街150巷27號 19 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街150巷31號 19.2 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街178號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街172號 16.9 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街170號 17.4 萬/坪 臺東縣臺東市寧夏街168號 17.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。