臺東縣臺東市開封街680巷50號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 27 萬/坪 × 135.26 坪
權狀坪數135.26 坪
主建物129.2 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 135.26 坪
└ 主建物 129.2 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 85.61 坪
0 坪135.26 坪
土地坐落 中心段 1380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
開封街中位 14.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 86%比台東市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+29%
2026 年推估4,693 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房7廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣含佔用國有土地部分，其佔用部分每月繳納佔用補償金。含傢俱設備費；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。