臺東縣臺東市新生路752號
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 147 萬 6.5 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物22.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 22.65 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 中山段 781 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
新生路中位 19.4
台東市 2020 年中位 15.6
比新生路中位 低 66%比台東市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交147 萬
+42%
2026 年推估208 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆買賣2筆土地2筆建物共同計價。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。