臺東縣池上鄉信義路45號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物27.14 坪
公設比16%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 福原段 790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 6.8
信義路中位 9
池上鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 35%比信義路中位 高 2%比池上鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+19%
2026 年推估391 萬
以池上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-09 5F/8F 3房1廳1衛 · 35.9 坪 10.6 萬/坪總 380 萬 2017-06-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 10.5 萬/坪總 375 萬 2016-06-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 35.9 坪 10.5 萬/坪總 378 萬 2015-01-28 3F/3F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2014-07-17 2F/2F 3房2廳1衛 · 35.85 坪 6.7 萬/坪總 240 萬 2014-02-01 1F/1F 3房2廳1衛 · 35.85 坪 6.8 萬/坪總 245 萬 2014-01-03 5F/5F 3房2廳1衛 · 35.85 坪 6.6 萬/坪總 235 萬 2013-10-24 8F/8F 3房2廳1衛 · 35.85 坪 6.8 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。