臺東縣臺東市仁七街95巷5號1F/7F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.6 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物25.33 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 馬蘭段 1659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.5
仁七街中位 12.7
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比仁七街中位 高 15%比台東市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+17%
2026 年推估660 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 16.8 萬/坪總 170 萬 2020-08-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 14.8 萬/坪總 150 萬 2019-07-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 13.5 萬/坪總 260 萬 2019-07-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 14.4 萬/坪總 278 萬 2017-09-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 12.7 萬/坪總 250 萬 2015-07-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 11.1 萬/坪總 110 萬 2015-01-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 19.26 坪 8.7 萬/坪總 168 萬 2014-11-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 10.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。