臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路53巷3號8F/8F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 7.9 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物8.39 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 5.7
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2020 年中位 5.7
比本棟中位 高 39%比卑南鄉龍泉路中位 高 49%比太麻里鄉 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+20%
2026 年推估108 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-18 3F/8F 0房0廳0衛 · 11.38 坪 5.3 萬/坪總 60 萬 2020-05-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 7.4 萬/坪總 85 萬 2020-04-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 5.9 萬/坪總 74 萬 2020-04-10 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 4.8 萬/坪總 55 萬 2020-04-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 6.1 萬/坪總 69 萬 2020-03-27 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 6.6 萬/坪總 75 萬 2020-03-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 5.7 萬/坪總 65 萬 2020-03-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.59 坪 4.8 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。