臺東縣臺東市志航路二段478號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.8 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物54.56 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 54.56 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 石川段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
志航路二段中位 41.1
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比志航路二段中位 低 79%比台東市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+43%
2026 年推估743 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。