臺東縣臺東市上海街73號5F/7F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.7 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物24.37 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 台東段 2045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
上海街中位 21.3
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比上海街中位 低 12%比台東市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+3%
2026 年推估699 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。