臺東縣鹿野鄉中華路一段260號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 240,000 萬 27.8 萬/坪 × 8642.72 坪
權狀坪數8642.72 坪
主建物8622.41 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 8642.72 坪
└ 主建物 8622.41 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 15413.25 坪
0 坪15413.25 坪
土地坐落 四維段 368 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
中華路一段中位 14.8
鹿野鄉 2018 年中位 8.8
比中華路一段中位 高 88%比鹿野鄉 2018 年中位 高 216%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240,000 萬
+70%
2026 年推估408,511 萬
以鹿野鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48,000 萬
貸款（8 成）192,000 萬
每月月付7,193,092 元
30 年總利息66,951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：主要用途:餐廳旅館度假屋等
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。