臺東縣太麻里鄉卑南鄉龍泉路51號8F/8F
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 2.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物18.99 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 秀山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 3.8
卑南鄉龍泉路中位 5.3
太麻里鄉 2018 年中位 5.6
比本棟中位 低 37%比卑南鄉龍泉路中位 低 55%比太麻里鄉 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+18%
2026 年推估82 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-23 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 3.8 萬/坪總 56 萬 2020-03-06 8F/8F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 1.7 萬/坪總 25 萬 2020-01-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 2.6 萬/坪總 40 萬 2018-12-01 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 2.4 萬/坪總 37 萬 2018-01-09 8F/8F 1房0廳1衛 · 15.65 坪 4 萬/坪總 63 萬 2017-08-24 5F/8F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 4.4 萬/坪總 65 萬 2015-12-01 1F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2015-04-17 1F/8F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 4.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。