臺東縣臺東市開封街632巷56號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 21.9 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物69.29 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 69.29 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 中心段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
開封街中位 14.5
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比開封街中位 高 51%比台東市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,695 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。