臺東縣臺東市更生路859號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.5 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物34.87 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 34.87 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 光明段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
更生路中位 20
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比更生路中位 高 7%比台東市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+27%
2026 年推估956 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。