臺東縣長濱鄉長光1之2號
2024-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 102 萬 1.5 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物61.96 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 61.96 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 395.65 坪
0 坪395.65 坪
土地坐落 長光段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
長光中位 41.5
長濱鄉 2024 年中位 15.7
比長光中位 低 96%比長濱鄉 2024 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交102 萬
+129%
2026 年推估234 萬
以長濱鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申請享用自用住宅優惠稅率非實際買賣並無支付價金之情事親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。