臺東縣臺東市五權街40號3F/3F
2021-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 11.4 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物27.09 坪
公設比14.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 台東段 341-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
五權街中位 12.1
台東市 2021 年中位 17.5
比五權街中位 低 6%比台東市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+27%
2026 年推估459 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。