臺東縣臺東市中興路二段76號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物68.18 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 68.18 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 光明段 440-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中興路二段中位 12.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 80%比台東市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+30%
2026 年推估2,019 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費300000元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市中興路二段366巷95號 34.1 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄72號 13.5 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄70號 15 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄46號 11.7 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄11號 10.6 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段150巷21弄16號 24.3 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段417巷18號 26.8 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄42號 13.6 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段696號 23.4 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄54號 11.3 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄30號 13.7 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄24號 10.2 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段743巷22弄7號 14.4 萬/坪 臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄5號 13.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。