臺東縣東河鄉興昌路46之4號
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.3 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 南八里段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
興昌路中位 17.9
東河鄉 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比興昌路中位 低 31%比東河鄉 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
-13%
2026 年推估360 萬
以東河鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。