臺東縣臺東市精誠路2號3F/10F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物20.59 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 台東段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.1
精誠路中位 11.3
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 64%比精誠路中位 高 47%比台東市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 17.8 萬/坪總 410 萬 2024-11-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 17 萬/坪總 550 萬 2024-08-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 65.69 坪 7.6 萬/坪總 500 萬 2024-08-15 9F/10F 3房1廳2衛 · 26.7 坪 21 萬/坪總 560 萬 2024-06-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2024-06-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 17.3 萬/坪總 545 萬 2024-05-21 5F/10F 3房1廳2衛 · 31.73 坪 17 萬/坪總 538 萬 2024-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 18.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。