臺東縣臺東市光明路52之2號3F/3F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.8 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物23.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 23.01 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 台東段 101-306 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
光明路中位 19.8
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 25%比台東市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+40%
2026 年推估477 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。