臺東縣臺東市康樂路131巷5弄7號3F/5F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8.7 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物20.75 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 德安段 63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 7.7
康樂路中位 8.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 13%比康樂路中位 低 2%比台東市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交258 萬
+40%
2026 年推估362 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。