臺東縣臺東市正氣北路64巷2弄8號
2020-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物32.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 自強段 37-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.3
正氣北路中位 16.2
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 15%比正氣北路中位 低 20%比台東市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+43%
2026 年推估645 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。