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臺東縣臺東市中興路五段49號

2025-05-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 50 萬 1.1 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物43.9 坪
公設比0%
當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 46.44 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪46.44 坪

土地坐落 豐利段 692 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
中興路五段中位 9.4
台東市 2025 年中位 21.7
比中興路五段中位 低 88%比台東市 2025 年中位 低 95%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交50 萬
+4%
2026 年推估52 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)10 萬
貸款(8 成)40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:本案為二親等間買賣未訂立買賣私契價金自行交付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺東縣臺東市中興路五段49號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。