臺東縣臺東市興安路一段200巷21弄78衖6號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 22.6 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物49.11 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 49.11 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 41.26 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 興安段 254-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
興安路一段中位 14.4
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 57%比台東市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,218 萬
+19%
2026 年推估1,454 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：興安段254-22、254-24地號土地為私設道路。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。