臺東縣臺東市杭州街232號4F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 19.5 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物27.46 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 台東段 1833 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價809 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
杭州街中位 19.3
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比杭州街中位 高 1%比台東市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交882 萬
+27%
2026 年推估1,124 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 1F/15F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 28.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 18 萬/坪總 905 萬 2023-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2022-01-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 20.3 萬/坪總 913 萬 2021-11-11 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.24 坪 21.8 萬/坪總 992 萬 2021-02-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 20.5 萬/坪總 939 萬 2021-02-08 15F/15F 1房2廳2衛 · 50.24 坪 20.1 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。