臺東縣臺東市漢陽南路28巷86號
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物60.65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 60.65 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 梧州段 239-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
漢陽南路中位 18.6
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比漢陽南路中位 高 13%比台東市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+19%
2026 年推估1,612 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。