臺東縣臺東市南一街48巷2之1號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 13.3 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物12.54 坪
公設比24.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 永清段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
南一街中位 15.6
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比南一街中位 低 15%比台東市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交258 萬
+59%
2026 年推估411 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。