臺東縣臺東市興航街62號3F/5F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.5 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物31.45 坪
公設比15.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 興航段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
興航街中位 23
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比興航街中位 高 11%比台東市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,253 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價3150000元 房屋交易總價7350000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。