臺東縣臺東市四川路二段451巷368號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 6.8 萬/坪 × 190.52 坪
權狀坪數190.52 坪
主建物171.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 190.52 坪
└ 主建物 171.26 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 82.06 坪
0 坪190.52 坪
土地坐落 路頂段 217-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
四川路二段中位 6.8
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 0%比台東市 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+27%
2026 年推估1,639 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：無門窗、無水電、無衛生設備；室內牆壁地板無磁磚、無油漆，需要修繕。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。