臺東縣臺東市祥和路99巷2之1號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.9 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物35.75 坪
公設比18.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 豐利段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
祥和路中位 16.5
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比祥和路中位 高 2%比台東市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+27%
2026 年推估1,004 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。