臺東縣卑南鄉鎮樂路1號3F/6F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7.1 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物8.47 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 建樂段 424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 5.7
鎮樂路中位 5.7
卑南鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 25%比鎮樂路中位 高 25%比卑南鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+10%
2026 年推估94 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 6.3 萬/坪總 76 萬 2026-03-02 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 5 萬/坪總 60 萬 2026-01-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.01 坪 5.8 萬/坪總 70 萬 2025-12-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 6.3 萬/坪總 75 萬 2025-10-15 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.01 坪 6.3 萬/坪總 75 萬 2025-03-27 1F/6F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 6.4 萬/坪總 77 萬 2025-03-17 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 5.9 萬/坪總 71 萬 2024-10-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 15.97 坪 7.5 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。