臺東縣臺東市光榮街62號1F/12F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.4 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物12.8 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 常德段 620 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價385 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
光榮街中位 13.9
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 61%比台東市 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+44%
2026 年推估663 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。