臺東縣臺東市四維路三段61號
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.3 萬/坪 × 109.58 坪
權狀坪數109.58 坪
主建物97.52 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 109.58 坪
└ 主建物 97.52 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪109.58 坪
土地坐落 新生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
四維路三段中位 11.4
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比四維路三段中位 高 61%比台東市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,073 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市四維路三段59巷8號 11.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段17號 11 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段23號 7.3 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段19號 11.9 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段13號 9 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段11號 9.1 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段148巷2號 19.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段300號 44.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段21號 7.5 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段2號 40.1 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段62號 9 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段236號 17.4 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段326號 17.5 萬/坪 臺東縣臺東市四維路三段328號 20.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。